Moradia T4 - Vale do Forno, Odivelas, venda

Moradia bifamiliar com 4 frentes, inserida num terreno com 300 m², com 240 m² de área de construção e cerca de 180 m² de logradouro (parcialmente ocupado por anexo).

O imóvel é composto por rés-do-chão e 1.º andar de utilização independente, sótão, anexo e logradouro.

Ambos os pisos têm a mesma distribuição:

• Corredor
• Cozinha
• Sala
• 3 quartos
• 1 casa de banho completa + 1 WC de apoio (no r/c está sem loiças e é utilizado para despensa)

O 1.º andar dispõe ainda de 2 varandas, conferindo maior luminosidade e conforto.

Conta também com sótão (atualmente sem utilização, necessitando de reconstrução), composto por hall, cozinha, sala, dois pequenos quartos e instalação sanitária, e um anexo independente de dois pisos, com várias divisões e instalação sanitária, ideal para reabilitação ou criação de espaço adicional (habitação, arrumos ou investimento).

Características gerais:

• Estrutura em betão armado
• Cobertura em telha cerâmica
• Caixilharia em alumínio
• Duas habitações independentes (ideal para rendimento)

Estado do imóvel:

A moradia apresenta condições de habitabilidade, mas necessita de obras de modernização e intervenção, nomeadamente ao nível de acabamentos, humidades e infiltrações.
O anexo encontra-se devoluto e requer reabilitação.

Nota importante:

O imóvel encontra-se inserido em AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), não dispondo de alvará de loteamento, existindo discrepância entre o registo predial e a matriz, com potencial de regularização futura.

Devido à ausência de licença de habitação, a aquisição só é possível através de capitais próprios (não elegível para financiamento bancário).

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