Piso T3 - , Seixal, en venta

T3 transformado en T4 Duplex con ático de segunda mano – Arrentela, Seixal
Propiedad con mucha luz. REMODELACIÓN TOTAL (¡Excelente oportunidad de inversión!).
Si buscas un proyecto para crear la casa de tus sueños o una propiedad con alto potencial de rentabilidad en el mercado de alquiler, esta es la oportunidad ideal. Situado en Arrentela, a solo 3 minutos de la fabulosa y cosmopolita bahía de Seixal, este apartamento destaca por su espacio, versatilidad y una distribución realmente inteligente de las zonas.

Con una superficie bruta de construcción de 85,70 m² (más 4,70 m² de superficie dependiente), la propiedad fue convertida de T3 a T4 Dúplex, gracias al excelente uso del desván, ahora transformado en una amplia suite.

Con dos frentes solares, el apartamento se beneficia de una exposición óptima al sol, asegurando una luz natural intensa durante todo el día. Está ubicado en un edificio sin ascensor, pero en excelente estado, y ya cuenta con una puerta blindada para tu total seguridad.

Distribución de las áreas:
Planta principal:
Sala común con (15,20 m²): Un espacio acogedor con fluido y conexión directa a la planta superior (desván).

Cocina con (9 m²): Funcional, con una despensa muy práctica y acceso directo a un balcón en un solárium con (4 m²).

Vestíbulo de entrada con (7,34 m²): Amplia zona de circulación que distribuye perfectamente el área social de la zona privada.

Dormitorio 1 con (15,50 m²): El dormitorio principal en esta planta, equipado con armario empotrado y acceso a un balcón privado con (3 m²).

Dormitorio 2 con (10,50 m²): Excelente luminosidad, ideal para una habitación infantil o una oficina.

Dormitorio 3 con (10,50 m²): Habitación versátil con buen espacio de almacenamiento.

Baño con (3,3 m²): baño completo, equipado con ducha, lavabo, inodoro y bidé.

Planta superior (ático dúplex):
Ático con (10 m²): Un espacio multifuncional, perfecto para crear un área de lectura, estudio o un almacén adicional.

Dormitorio 4 / Suite con (22 m²): El punto culminante de la planta superior. Una zona magnífica y muy luminosa, gracias a dos ventanas Velux.

Baño suite (7 m²): Grande y equipado con cabina de ducha, lavabo, inodoro y también cuenta con dos ventanas Velux que ofrecen luz natural y ventilación permanente.

Aspectos destacados de la propiedad y el edificio:
Ubicación estratégica: Cerca de tiendas, servicios, transporte y a solo unos minutos de la emblemática zona ribereña de Seixal.

Potencial de apreciación: Al ser una propiedad para una reforma total, te permite elegir los acabados que prefieras y duplicar el valor de mercado del activo tras las obras.

Seguridad: Puerta blindada de alta seguridad ya instalada.

Edificio sin ascensor. Muy estimado y cuidado.

Los jóvenes de hasta treinta y cinco años que adquieren su primera vivienda permanente se benefician de la exención de IMT y del Impuesto de Timbre. También existe la posibilidad de una financiación al cien por cien bajo la Garantía Pública.

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Patamar Cordial, Lda - Intermediario de Crédito Vinculado - Banco de Portugal | Nº de matrícula 7059

LICENCIA DE USO Nº 86 26/04/1972 CM SEIXAL

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