Appartement T3 - , Seixal, à vendre

T3 transformé en duplex T4 avec grenier d’occasion – Arrentela, Seixal
Une propriété avec beaucoup de lumière. RÉNOVATION TOTALE (Excellente opportunité d’investissement !).
Si vous cherchez un projet pour créer la maison de vos rêves ou un bien à fort potentiel de rentabilité sur le marché locier, c’est l’opportunité idéale. Situé à Arrentela, à seulement 3 minutes de la fabuleuse et cosmopolite baie de Seixal, cet appartement se distingue par son espace, sa polyvalence et une distribution véritablement intelligente des espaces.

Avec une superficie brute construite de 85,70 m² (plus 4,70 m² de surface dépendante), la propriété a été convertie du T3 au T4 Duplex, grâce à l’excellente utilisation du grenier, désormais transformé en une suite généreuse.

Avec deux fronts solaires, l’appartement bénéficie d’une exposition optimale au soleil, garantissant une lumière naturelle intense tout au long de la journée. Il est situé dans un bâtiment sans ascenseur, mais en excellent état, et dispose déjà d’une porte blindée pour votre sécurité totale.

Répartition des zones :
Rez-de-chaussée :
Salle commune avec (15,20 m²) : Un espace douillet avec un fluide et une connexion directe à l’étage supérieur (grenier).

Cuisine avec (9 m²) : Fonctionnelle, avec un garde-manger très pratique et un accès direct à un balcon dans une véranda avec (4 m²).

Hall d’entrée avec (7,34 m²) : Zone de circulation généreuse qui répartit parfaitement l’espace social de la zone privée.

Chambre 1 avec (15,50 m²) : La chambre principale à cet étage, équipée d’un dressing intégré et d’un balcon privé avec (3 m²).

Chambre 2 avec (10,50 m²) : Excellente luminosité, idéale pour une chambre d’enfants ou un bureau.

Chambre 3 avec (10,50 m²) : Pièce polyvalente avec un bon rangement.

Salle de bain avec (3,3 m²) : salle de bain complète, équipée de douche, lavabo, toilettes et bidet.

Étage supérieur (grenier duplex) :
Grenier avec (10 m²) : Un espace multifonctionnel, parfait pour créer un coin lecture, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

Chambre 4 / Suite avec (22 m²) : Le point fort de l’étage supérieur. Un espace superbe et très lumineux, grâce à deux fenêtres Veloux.

Salle de bain suite (7 m²) : Grande et équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo, des toilettes, et bénéficie également de deux fenêtres Velux offrant une lumière naturelle et une ventilation permanente.

Points forts de la propriété et du bâtiment :
Emplacement stratégique : Proche des commerces, des services, des transports et à seulement quelques minutes de la célèbre zone riveraine de Seixal.

Potentiel d’appréciation : Étant un bien pour rénovation totale, il vous permet de choisir les finitions à votre goût et de doubler la valeur marchande de l’actif après les travaux.

Sécurité : porte blindée haute sécurité déjà installée.

Bâtiment sans ascenseur. Bien estimée et prise en charge.

Les jeunes jusqu’à trente-cinq ans qui acquièrent leur premier domicile permanent bénéficient de l’exemption de la TMI et de la taxe de timbre. Il existe également la possibilité d’un financement à cent pour cent dans le cadre de la garantie publique.

Besoin de financement ? Comptez sur le soutien de notre bureau qui vous accompagne tout au long du processus de prêt hypothécaire.
Patamar Cordial, Lda - Intermédiaire de crédit lié - Banco de Portugal | Immatriculation n° 7059

LICENCE D’UTILISATION N° 86 26/04/1972 CM SEIXAL

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