Appartamento T3 - , Seixal, in vendita

T3 Trasformata in T4 Duplex con Soffitta Usata – Arrentela, Seixal
Proprietà con molta luce. PER UNA RISTRUTTURAZIONE TOTALE (Eccellente opportunità di investimento!).
Se stai cercando un progetto per creare la casa dei tuoi sogni o una proprietà con alto potenziale di redditività nel mercato degli affitti, questa è l'opportunità ideale. Situato ad Arrentela, a soli 3 minuti dalla favolosa e cosmopolita Baia di Seixal, questo appartamento si distingue per lo spazio, la versatilità e una distribuzione delle aree davvero intelligente.

Con una superficie costruttiva lorda di 85,70 m² (più 4,70 m² di superficie dipendente), la proprietà fu convertita da T3 a T4 Duplex, grazie all'eccellente utilizzo della soffitta, ora trasformata in una generosa suite.

Con due fronti solari, l'appartamento beneficia di un'esposizione solare ottimale, garantendo una luce naturale intensa durante tutto il giorno. Si trova in un edificio senza ascensore, ma in ottime condizioni, e ha già una porta corazzata per la tua totale sicurezza.

Distribuzione delle aree:
Piano principale:
Sala Comune con (15,20 m²): Uno spazio accogliente con fluido e collegamento diretto al piano superiore (soffitta).

Cucina con (9 m²): Funzionale, con dispensa molto pratica e accesso diretto a un balcone in una veranda con (4 m²).

Atrio d'ingresso con (7,34 m²): ampia area di circolazione che distribuisce perfettamente l'area sociale dell'area privata.

Camera da letto 1 con (15,50 m²): La camera da letto principale a questo piano, dotata di armadio incorporato e accesso a un balcone privato con (3 m²).

Camera 2 con (10,50 m²): Eccellente luminosità, ideale per una stanza per bambini o un ufficio.

Camera 3 con (10,50 m²): Stanza versatile con buon spazio di stoccaggio.

Bagno con (3,3 m²): bagno completo, dotato di doccia, lavandino, WC e bidet.

Piano superiore (soffitta duplex):
Soffitta con (10 m²): Uno spazio multifunzionale, perfetto per creare un'area lettura, uno studio o un deposito extra.

Camera 4 / Suite con (22 m²): Il punto forte del piano superiore. Un'area superba e molto luminosa, grazie a due finestre Velux.

Bagno suite (7 m²): Ampio e dotato di cabina doccia, lavandino, WC e dotato anche di due finestre Velux che offrono luce naturale e ventilazione permanente.

Caratteristiche immobiliari e edifici:
Posizione strategica: Vicino a negozi, servizi, mezzi di trasporto e a pochi minuti dall'iconica zona fluviale di Seixal.

Potenziale di apprezzamento: Essendo una proprietà per una ristrutturazione totale, ti permette di scegliere le finiture che preferisci e raddoppiare il valore di mercato del bene dopo i lavori.

Sicurezza: porta corazzata ad alta sicurezza già installata.

Edificio senza ascensore. Molto stimato e accudito.

I giovani fino a trentacinque anni che acquistano la loro prima casa permanente beneficiano dell'esenzione dall'IMT e dalla Tassa di Bollo. Esiste anche la possibilità di un finanziamento al cento per cento nell'ambito della Garanzia Pubblica.

Hai bisogno di finanziamenti? Conta sul supporto del nostro ufficio che ti accompagna durante tutto il processo di mutuo.
Patamar Cordial, Lda - Intermediario di Credito Collegato - Banco de Portugal | Numero di registrazione 7059

LICENZA D'USO Nº 86 26/04/1972 CM SEIXAL

Prenota subito la tua visita!