Apartamento T3 - , Seixal, venda

T3 Transformado em T4 Duplex com Sótão Aproveitado – Arrentela, Seixal
Imóvel com muita Luminosidade. PARA REMODELAÇÃO TOTAL (Excelente Oportunidade de Investimento!).
Se procura um projecto para criar a sua casa de sonho ou um imóvel com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Arrentela, a apenas 3 minutos da fabulosa e cosmopolita Baía do Seixal, este apartamento destaca-se pelo seu espaço, versatilidade e uma distribuição de áreas verdadeiramente inteligente.

Com uma área bruta de construção de 85,70 m² (acrescida de 4,70 m² de área dependente), o imóvel foi convertido de T3 para T4 Duplex, graças ao excelente aproveitamento do sótão, agora transformado numa generosa suite.

Com duas frentes solares, o apartamento beneficia de uma óptima exposição solar, garantindo luz natural intensa ao longo de todo o dia. Está inserido num edifício sem elevador, mas em excelente estado de conservação, e conta já com porta blindada para a sua total segurança.

Distribuição das Áreas:
Piso Principal:
Sala Comum com (15,20 m²): Um espaço acolhedor com uma ligação fluída e directa ao piso superior (sótão).

Cozinha com (9 m²): Funcional, com uma despensa muito prática e acesso directo a uma varanda em marquise com (4 m²).

Hall de Entrada com (7,34 m²): Zona de circulação generosa que distribui perfeitamente a zona social da privada.

Quarto 1 com (15,50 m²): O quarto principal deste piso, equipado com roupeiro embutido e acesso a uma varanda privativa com (3 m²).

Quarto 2 com (10,50 m²): Excelente luminosidade, ideal para quarto de crianças ou um escritório..

Quarto 3 com (10,50 m²): Quarto versátil e com boa arrumação.

Casa de Banho com (3,3 m²): Casa de banho completa, equipada com base de duche, lavatório, sanita e bidé.

Piso Superior (Sótão Duplex):
Hall do Sótão com ( 10 m²): Um espaço multi-funcional, perfeito para criar uma zona de leitura, atelier ou área de arrumação extra.

Quarto 4 / Suite com ( 22 m²): O grande destaque do piso superior. Uma área soberba e muito iluminada, graças a duas janelas Velux.

Casa de Banho da Suite (7 m²): Ampla e equipada com cabine de duche, lavatório, sanita e também beneficiada por duas janelas Velux que oferecem luz natural e ventilação permanente.

Destaques do Imóvel e do Edifício:
Localização Estratégica: Próximo de comércio, serviços, transportes e a escassos minutos da icónica zona ribeirinha do Seixal.

Potencial de Valorização: Sendo um imóvel para remodelação total, permite-lhe escolher os acabamentos ao seu gosto e duplicar o valor de mercado do activo após as obras.

Segurança: Porta blindada de alta segurança já instalada.

Prédio sem elevador. Bem estimado e cuidado.

Jovens até aos trinta e cinco anos que adquiram a sua primeira habitação própria permanente beneficiam de isenção de IMT e Imposto de Selo. Existe ainda a possibilidade de financiamento a cem por cento ao abrigo da Garantia Pública.

Precisa de financiamento? Conte com o apoio do nosso gabinete que o acompanha em todo o processo de crédito habitação.
Patamar Cordial,Lda - Intermediário de Crédito Vinculado - Banco de Portugal | Registo nº 7059

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO Nº 86 26/04/1972 CM SEIXAL

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