Loja / comércio - Av. Roma, Lisboa, venda

Loja para venda, encontra-se arrendada em plena Avenida de Roma.

Yield de 4,3%
Arrendamento até outubro de 2026.

Tem 45 m2 , duas salas ( a loja e sala de arrumos ), uma casa de banho, um pequeno armazém em mezanino e possui uma janela na parte de trás da loja.
Fachada da loja toda envidraçada, com duas excelentes montras envidraçadas de cima a baixo tal como a porta de acesso à loja.
Perto do metro, com obras recentes, A/C e grade elétrica.

Localização estratégica: A Avenida de Roma é uma das principais avenidas de Lisboa e está situada em Alvalade, um bairro residencial e comercialmente ativo, garantindo um fluxo constante de pedestres e tráfego, proporcionando uma oportunidade valiosa para alcançar um público amplo e diversificado.

Visibilidade e acesso: A Avenida é conhecida pelo seu movimento intenso, tornando-se um local ideal para estabelecer uma loja comercial.
A visibilidade é alta, permitindo que a loja seja facilmente notada pelos transeuntes.
Além disso, a Avenida de Roma é bem servida por transportes públicos, com estações de metro, estação de comboio e paragens de autocarros, o que facilita o acesso dos clientes à loja.

Infraestrutura e comodidades: Área vibrante, com uma ampla gama de serviços, comércio e entretenimento nas proximidades.
Proporciona conveniência para os clientes, que podem aproveitar a variedade de opções disponíveis antes ou depois de visitar a loja.
A presença de bancos, restaurantes, cafés, supermercados e outros estabelecimentos comerciais cria um ambiente dinâmico e propício para o comércio.

Diversidade de público: Alvalade é um bairro residencial e diversificado, com uma mistura de famílias, estudantes, profissionais e turistas.
Isso significa que uma loja na Avenida de Roma tem a oportunidade de atender a uma ampla gama de clientes, adaptando-se aos diferentes perfis e necessidades de cada grupo demográfico.

Proximidade de áreas residenciais: A Avenida de Roma está rodeada por várias áreas residenciais, o que significa que os moradores locais são potenciais clientes regulares.
Essa proximidade oferece a oportunidade de construir relacionamentos duradouros com os residentes, transformando-os em clientes fiéis.

Ambiente urbano atraente: Alvalade é um bairro conhecido por suas áreas verdes, como Jardim de Campo Grande e o Parque José Gomes Ferreira.
Esses espaços proporcionam um ambiente agradável e convidativo para os moradores e visitantes, aumentando a atratividade da área e isso incentivando o fluxo de pessoas, o que pode beneficiar uma loja comercial.

A Avenida de Roma, localizada nas freguesias de Alvalade e Areeiro. A sua designação atual data de 27 de dezembro de 1930.
A avenida tem início na Praça de Londres e termina na Avenida do Brasil.
Foi anteriormente designada como Avenida nº 19 (1928). A sua atual designação, uma homenagem à capital de Itália, tem por base a ideia de expansão internacional do Estado Novo, que também atribuiu a outros arruamentos o nome de outras capitais como Londres, Madrid ou Paris.

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