Propriété commerciale - Av. Roma, Lisboa, à vendre

Boutique à louer au milieu de l’Avenida de Roma.

Il a 45 m2, deux chambres (le magasin et la salle de stockage), une salle de bains, un petit entrepôt sur mezzanine et dispose d’une fenêtre à l’arrière du magasin.
Façade du magasin toute vitrée, avec deux excellentes fenêtres vitrées de haut en bas ainsi que la porte d’accès au magasin.
Proche du métro, avec travaux récents, climatisation et réseau électrique.

Emplacement stratégique: L’Avenida de Roma est l’une des principales avenues de Lisbonne et est située à Alvalade, un quartier résidentiel et commercialement actif, assurant un flux constant de piétons et de circulation, offrant une occasion précieuse d’atteindre un public large et diversifié.

Visibilité et accès: L’avenue est connue pour son mouvement intense, ce qui en fait un endroit idéal pour établir un magasin commercial. La visibilité est élevée, ce qui permet au magasin d’être facilement remarqué par les passants. En outre, l’Avenida de Roma est bien desservie par les transports en commun, avec des stations de métro, une gare et des arrêts de bus, ce qui facilite l’accès des clients au magasin.

Infrastructure et commodités: Quartier animé avec un large éventail de services, de commerce et de divertissement à proximité. Il offre une commodité pour les clients, qui peuvent profiter de la variété d’options disponibles avant ou après la visite du magasin. La présence de banques, restaurants, cafés, supermarchés et autres établissements commerciaux crée un environnement dynamique et propice au commerce.

Diversité du public: Alvalade est un quartier résidentiel et diversifié, avec un mélange de familles, d’étudiants, de professionnels et de touristes. Cela signifie qu’un magasin de l’avenue de Rome a la possibilité de servir un large éventail de clients, en s’adaptant aux différents profils et besoins de chaque groupe démographique.

Proximité des zones résidentielles: L’avenue de Rome est entourée de plusieurs zones résidentielles, ce qui signifie que les habitants sont des clients réguliers potentiels. Cette proximité offre la possibilité de tisser des relations durables avec les résidents, en les transformant en clients fidèles.

Environnement urbain attrayant: Alvalade est un quartier connu pour ses espaces verts, tels que Jardim de Campo Grande et José Gomes Ferreira Park. Ces espaces offrent un environnement agréable et accueillant pour les résidents et les visiteurs, augmentant l’attractivité de la zone et favorisant ainsi la circulation des personnes, ce qui peut profiter à un magasin commercial.

Exempté d’avoir une licence d’utilisation parce qu’il est construit avant 1951.

L’Avenida de Roma, située dans les paroisses d’Alvalade et d’Areeiro. Sa désignation actuelle date du 27 décembre 1930.
L’avenue commence à Praça de Londres et se termine à Avenida do Brasil.
Elle était autrefois désignée sous le nom de 19th Avenue (1928). Son nom actuel, un hommage à la capitale de l’Italie, est basé sur l’idée d’expansion internationale de l’Estado Novo, qui a également donné à d’autres rues le nom d’autres capitales telles que Londres, Madrid ou Paris.